Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России планирует 7 октября 2014 года опубликовать новый сокращенный перечень процедур для проведения строительных работ. Сообщается, что исчерпывающий перечень процедур в строительстве значительно уменьшится. Как заявила замруководитель ведомства Наталья Антипина, перечень будет опубликован на сайте Минстроя России, вместе с описанием всех процедур и порядок их прохождения.
Представители министерства сообщают, что на сегодняшний день перечень процедур в сфере жилищного строительства, утвержденный Правительством России в апреле этого года, состоит из 134 пунктов. Уточняется, что документ значительно уменьшил число согласований, которые должны будут проходить застройщики при реализации жилищных проектов. Ранее их было более 220. Новый перечень вступит в силу 7 ноября 2014 года, и после этого никакие другие процедуры согласования в сфере жилищного строительства применяться государством не будут.
При этом ряд правительственных чиновников считают и новый список избыточным, потому Минстрою поручено совместно с другими ведомствами до 15 августа внести свои предложения по оптимизации перечня.
«Минстрой России подготовил такие предложения, обсудил их с профильными ведомствами. Наши предложения могут сократить список почти на 40 позиций. Мы предлагаем оказаться от ряда процедур и объединить некоторые из них. Например, только объединение процедур в области подключения к сетям позволит сократить перечень на 16 пунктов. Кроме того, наши сотрудники до конца года проведут проверку исполнения регионами требований документа. Первыми станут Пензенская, Курская области и Карачаево-Черкесская республика», - заявила Наталья Антипина.
Помимо оптимизации процесса согласования, Минстрой намерен в ближайшие месяцы доработать законопроект «О государственно-частном партнерстве в инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях строительства доступного жилья», за разработку которого отвечает специально созданная рабочая группа. Строительные компании постоянно сталкиваются с множеством трудностей, которые существуют в этом документе. Так, в процессе строительства больших жилых комплексов, возникают проблемы с передачей коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в собственность муниципалитетов. В законопроекте не прописан четкий механизм передачи, а также не понятно, из каких источников должна строиться новая инфраструктура – бюджетных или она расходы на ее создание должны быть включены в стоимость квадратного метра. Единое решение этого вопроса для всех девелоперов создаст конкурентные преимущества для одних и добавит трудностей для других, так как стоимость квадратного метра во многом зависит от ситуации в конкретных районах застройки.